サンクタス桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸三丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩6分

  • 2011年築 / 4階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
8,780万円
116.1万円/㎡
相場
9,281万円
122.7万円/㎡
5,178
7,913
10,648
13,384
AI査定結果
推定相場価格
9,281万円
122.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,913万円〜10,648万円
104.6万円/㎡〜140.8万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
サンクタス桜上水
8,780万円（116.1万円/㎡）/ 3階 / 75.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は98.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/048,780万円116.1万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2025/02/015,980万円111.6万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2025/01/296,490万円110.6万円3階 58.68㎡ 2LDK西
2024/12/296,480万円120.9万円3階 53.58㎡ 1LDK東
2024/06/098,000万円105.8万円3階 75.63㎡ 3LDK南
2024/06/097,890万円103.4万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/05/187,980万円104.6万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/03/318,250万円108.2万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/02/227,450万円111.1万円1階 67.04㎡ 2LDK南
2024/02/227,780万円108.2万円2階 71.9㎡ 3LDK東
2024/02/168,600万円112.8万円3階 76.27㎡ 2LDK南
2024/01/297,500万円111.9万円1階 67.04㎡ 2LDK南
2023/12/017,890万円104.6万円3階 75.44㎡ 3LDK東
2022/04/257,480万円97.5万円4階 76.71㎡ 3LDK西
2022/04/094,700万円87.7万円2階 53.58㎡ 1LDK東
2021/02/046,180万円86.0万円2階 71.9㎡ 3LDK東
2020/12/245,980万円83.2万円2階 71.9㎡ 3LDK東
2020/12/225,900万円82.1万円2階 71.9㎡ 3LDK西
2020/08/235,100万円73.8万円1階 69.12㎡ 2LDK-
2020/06/296,080万円82.2万円3階 74㎡ 3DK+S(納戸)-
2020/06/186,480万円84.5万円3階 76.71㎡ 3LDK-
2020/06/156,480万円84.5万円4階 76.71㎡ 3LDK-
2020/06/035,400万円78.1万円1階 69.12㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は116.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04サンクタス桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅6分 8,780万円116.1万円75.63㎡3LDK3階 / 4階建 南2011年72戸RC
2024/11/20プラウド浜田山三丁目
杉並区浜田山三丁目
西永福駅5分 9,480万円120.5万円78.65㎡3LDK1階 / 4階建 南西2014年33戸RC
2025/04/21パークハウス上北沢スクエアテラス
杉並区下高井戸五丁目
上北沢駅8分 7,950万円107.8万円73.77㎡2LDK+納戸×2階 / 4階建 南東2006年81戸RC
2021/11/30フォルム浜田山
杉並区浜田山三丁目
西永福駅6分 7,780万円109.5万円71.07㎡2LDK7階 / 14階建 南2007年46戸SRC
2024/12/12ザ・パークハウス浜田山
杉並区浜田山四丁目
西永福駅6分 7,380万円124.6万円59.22㎡2LDK3階 / 6階建 南東2014年52戸RC
2024/11/27クラッシィハウス浜田山
杉並区浜田山四丁目
西永福駅5分 7,780万円118.1万円65.88㎡2LDK5階 / 8階建 南西2013年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、杉並区では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は杉並区の平均と比較して15.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
杉並区
137.6万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名サンクタス桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸三丁目
交通京王線桜上水駅徒歩6分
築年月2011年
階数4階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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